16500 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 184 m² · constr. 2014 · terrain 2 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616721477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
74005616721477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 685 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 663 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 651 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 335 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −68 665 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 347 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 653 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 409 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 891 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 922 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 342 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 752 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 759 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 168 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −71 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 333 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 972 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 967 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 639 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 427 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 004 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.