11170-11172 Rue CRISTAL · Mirabel
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 235,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 666 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616722029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
74005616722029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 294 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 812 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 244 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 973 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 341 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 945 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 305 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 063 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 168 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 991 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 442 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 867 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 303 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +109 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 351 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 910 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 833 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 943 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 337 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 298 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 581 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 001 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 021 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.