16520 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 246,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 753 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616722404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
74005616722404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 390 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 307 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 976 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 149 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 994 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 332 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 815 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 243 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 069 860 $ Poids 74 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 942 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 338 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 302 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −59 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 242 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 862 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 851 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 494 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 607 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 872 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 530 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 189 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 318 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +84 315 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 110 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.