11200 Rue CRISTAL · Mirabel
Valeur estimée
864 300 $
Autre · 1 286 $/m² · 672 m² · constr. 2016 · terrain 3 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 478 800 $
Rôle antérieur 1 872 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616723485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 000 $
Valeur bâtiment
1 796 800 $
Rôle antérieur
1 872 000 $
ID provincial
74005616723485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 428 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 64 % |
| 2 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 418 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 63 % |
| 3 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 503 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 534 m · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 611 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 627 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 626 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 16020, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-12-15 · 377 m · Vendu 710 085 $ Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 098 $ Poids 58 % |
| 9 | 10794, rue Du Cerf, Mirabel 2026-03-24 · 663 m · Vendu 505 320 $ Ajust. marché +38 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 721 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 10636, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-12 · 514 m · Vendu 613 464 $ Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 16024, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-10-17 · 371 m · Vendu 686 649 $ Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.