16625-16627 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 228 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 352,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 800 $
Rôle antérieur 855 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616724288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
1 019 000 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
74005616724288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 268 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 308 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 472 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 192 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 810 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 568 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 209 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 921 $ Poids 56 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 711 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +96 802 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 275 363 $ Poids 56 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 497 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 108 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 114 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 780 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 426 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 474 774 $ Poids 47 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 749 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 432 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −95 447 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 608 180 $ Poids 40 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 341 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 518 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +132 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.