16580 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 311,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 789 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616724869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
842 400 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
74005616724869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 211 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 219 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 432 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 178 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 652 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 181 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 742 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 226 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 989 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 323 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +85 547 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 375 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 381 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 545 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 286 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 526 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 269 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 129 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 040 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 878 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 145 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +113 701 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 061 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.