16605 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 248,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 698 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616725858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
74005616725858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 65 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 947 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 31 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 256 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 976 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 285 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 993 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 735 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 338 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 273 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −55 170 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 241 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 170 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 872 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 151 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 088 $ Poids 65 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 570 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 069 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 317 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 109 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 878 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 108 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 924 584 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.