16625 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 251 m² · constr. 2013 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 673 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616726363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
74005616726363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 0 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 96 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 823 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 238 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 985 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 342 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 002 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 253 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 768 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 341 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 261 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 216 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 314 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 109 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 881 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 920 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 118 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 620 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +83 153 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 080 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 599 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 117 859 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.