16760 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 158,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 536 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616726439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
74005616726439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 340 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 867 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 371 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 854 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 651 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 822 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 90 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 533 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 608 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 522 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 736 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 430 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +79 581 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 879 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 796 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 500 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −38 431 $ | 620 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 486 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 85 873 $ Poids 53 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 495 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 591 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 503 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −36 269 $ | 582 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.