16615 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 269,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 750 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616726611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
74005616726611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 33 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 986 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 243 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 287 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 313 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 031 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 245 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 1 015 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 64 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 859 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 234 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 636 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 107 697 $ Poids 66 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 448 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 206 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 751 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 352 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 151 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 459 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 048 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 625 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 186 946 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.