16750 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 154,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 550 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616726697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
74005616726697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 337 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 838 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 373 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 672 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 126 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 490 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 721 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 397 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 861 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 799 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 781 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 699 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 555 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 596 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 61 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 861 576 $ Poids 51 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 622 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −32 703 $ | 518 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 805 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.