16740 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 145,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616726915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
74005616726915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 310 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 810 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 369 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 829 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 464 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 694 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 401 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 822 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 156 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 770 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 690 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 779 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 31 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 830 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 647 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 498 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 675 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 760 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 686 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 662 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 480 742 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.