16770 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 195,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616727211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
74005616727211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 211 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 908 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 30 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 773 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 413 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 374 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 456 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 465 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 652 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 516 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 678 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 531 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 989 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 230 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 822 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 471 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −38 431 $ | 685 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 704 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 948 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 536 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 395 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −45 196 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 249 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.