16905 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
799 800 $
Autre · 138 $/m² · 5 782,9 m² · constr. 2012 · terrain 19 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 782,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 077 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
18 343 000 $
Rôle antérieur 15 444 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616728573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 190 000 $
Valeur bâtiment
15 153 000 $
Rôle antérieur
15 444 300 $
ID provincial
74005616728573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17223, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 465 m · Vendu 554 984 $ Ajust. marché +22 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 515 $ Poids 61 % |
| 2 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 479 m · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 61 % |
| 3 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 531 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 60 % |
| 4 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 566 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 575 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 10794, rue Du Cerf, Mirabel 2026-03-24 · 495 m · Vendu 505 320 $ Ajust. marché +38 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 592 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 603 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 596 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2025-12-03 · 426 m · Vendu 571 439 $ Ajust. marché +50 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 720 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 17231, rue de la Biche, Mirabel 2025-12-18 · 496 m · Vendu 469 475 $ Ajust. marché +41 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.