11255 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 247,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 689 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616729078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
74005616729078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 350 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 945 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 426 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 521 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 974 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 788 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 337 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 684 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 991 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 331 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −57 404 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 238 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 358 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 631 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 922 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 101 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 107 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 870 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 931 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 738 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 244 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.