16950 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 269,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 715 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616729537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
74005616729537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 341 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 995 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 351 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 299 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 352 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 529 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 649 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 427 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 119 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 666 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 040 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 409 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 858 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 741 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 355 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 118 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 161 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 979 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 314 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 571 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 058 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 927 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 163 327 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.