16960 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 254,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 714 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616729739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
74005616729739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 366 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 982 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 431 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 844 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 559 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 009 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 727 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 350 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 382 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 284 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 686 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 026 967 $ Poids 70 % |
| 7 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 149 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 146 932 $ Poids 66 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 957 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 295 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 564 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 233 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 956 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 294 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +82 418 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 144 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 879 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 765 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 914 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 147 097 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.