11325 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 222,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 719 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616730325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
74005616730325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 34 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 514 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 780 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 378 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 483 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 331 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 061 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 513 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 753 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 813 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 694 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 832 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 265 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 955 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 586 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 086 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 908 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 341 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 096 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 524 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +114 451 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 549 823 $ Poids 61 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 846 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 979 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.