16525 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 296,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 811 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616731119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
932 200 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
74005616731119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 450 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 308 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 170 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 292 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 256 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 346 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −66 330 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 211 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 579 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 361 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 106 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 449 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +85 841 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 047 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 715 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 177 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 869 895 $ Poids 56 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 807 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 140 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 091 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 608 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 105 359 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.