16440 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 210,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 669 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616731636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
74005616731636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 140 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 269 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 440 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 033 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 598 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 809 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 411 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 759 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 316 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 067 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 758 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 952 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 727 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 793 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 620 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +70 264 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 505 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 450 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 811 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 039 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 577 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 885 406 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.