16545 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 206,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 650 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616732126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
74005616732126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 221 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 426 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 242 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 486 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 244 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 023 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 645 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 942 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 305 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 752 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 398 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 057 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 730 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 490 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 796 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 786 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 863 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 680 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 706 004 $ Poids 62 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 835 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 029 996 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.