16460-16462 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 204,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616732602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
74005616732602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 215 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 405 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 204 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 968 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 535 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 790 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 207 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 009 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 699 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 929 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 043 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 347 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 684 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 470 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 796 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 016 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 741 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 783 740 $ Poids 64 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 740 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −44 556 $ | 695 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 920 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 98 060 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.