16480 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 249,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 693 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616732658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
74005616732658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 369 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 949 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 30 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 995 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 287 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 371 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 978 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 818 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 339 345 $ Poids 71 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 266 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 928 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 072 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 752 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 856 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 519 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 333 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 190 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 528 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 243 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 205 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 905 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 110 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 478 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 874 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.