16565 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 278 m² · constr. 2013 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 684 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616733202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
74005616733202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 569 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 260 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 319 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 471 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 313 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 50 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 052 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 717 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 129 954 $ Poids 70 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 394 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 211 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 313 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +74 604 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 036 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 699 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 230 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 244 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +82 140 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 869 261 $ Poids 59 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 510 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 068 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 839 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 829 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 359 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.