16490 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 246,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 703 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616733691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
74005616733691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 343 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 938 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 258 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 808 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 0 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 360 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 968 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 796 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 335 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 296 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +72 557 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 060 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 757 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 851 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 175 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 291 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −59 637 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 230 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 452 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 098 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 546 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.