16585-16587 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 228,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 689 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616734230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
74005616734230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 167 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 789 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 380 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 285 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 357 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 842 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 247 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 919 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 163 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +86 092 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 502 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 96 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 965 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 251 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 074 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 783 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 328 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 831 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 822 460 $ Poids 72 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 525 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 992 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 785 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 073 070 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.