16560 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 270 m² · constr. 2011 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 725 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616734256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
798 500 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
74005616734256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 194 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 983 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 376 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 283 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 695 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 149 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 274 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 1 012 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 110 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 848 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 636 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 103 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 752 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 351 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 509 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 182 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 598 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 202 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 435 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 045 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 148 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.