16530 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 222 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 225,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 000 $
Rôle antérieur 766 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616734801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
74005616734801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 165 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 780 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 398 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 021 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 364 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 832 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 111 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 484 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 333 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 937 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 212 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 061 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 256 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 102 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 955 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 790 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 817 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 728 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 324 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 539 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 853 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 884 831 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.