16555 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 239,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 700 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616734968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
74005616734968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 120 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 216 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 930 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 345 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 959 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 172 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 976 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 676 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 332 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 468 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 049 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 317 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 855 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 806 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 840 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 126 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +124 433 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 526 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 244 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 089 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 4 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 785 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 907 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.