16595 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 229,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 547 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616735086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
74005616735086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 0 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 270 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 940 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 836 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 96 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 911 342 $ Poids 85 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 547 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 025 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 246 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 491 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 258 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 958 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 720 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 325 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 066 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 630 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 888 440 $ Poids 72 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 378 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 985 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.