16585-16587 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 718 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616735334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
74005616735334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 214 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 398 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 410 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 924 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 231 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 786 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 651 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 97 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 331 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 006 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 525 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 965 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 615 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 690 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 666 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 663 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 432 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 835 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 569 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 811 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 012 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 642 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 008 115 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.