16730 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616736143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
74005616736143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 341 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 781 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 437 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 653 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 673 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −39 711 $ | 468 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 729 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 0 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 281 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 767 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 693 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −36 913 $ | 451 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 813 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 713 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 430 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 779 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 187 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 729 437 $ Poids 45 % |
| 11 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 666 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 836 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 008 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.