16720 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 214,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 631 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616736380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
74005616736380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 189 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 792 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 256 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 411 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 50 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 742 652 $ Poids 91 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 370 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 933 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 586 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 971 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 375 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 013 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 013 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 843 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 313 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 894 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 539 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 278 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 303 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 868 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 615 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.