16935 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 215,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 632 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616739103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
74005616739103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 826 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 309 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 054 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 256 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 972 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 364 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 775 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 551 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 878 925 $ Poids 85 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 561 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 471 935 $ Poids 82 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 262 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 329 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 676 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 738 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 185 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 450 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 517 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 932 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 910 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 013 766 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.