16945 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 222,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 603 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616739365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
74005616739365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 386 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 776 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 257 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 828 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 276 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 056 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 519 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 880 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 287 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 574 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 476 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 549 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 933 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 657 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 323 158 $ Poids 74 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 709 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 186 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 271 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 332 481 $ Poids 73 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 335 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 881 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 705 992 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.