16955 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 330,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 816 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616739429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
74005616739429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 163 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 183 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 533 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 252 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 217 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 337 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 502 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 872 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 425 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 965 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 281 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 436 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 067 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 725 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 018 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 443 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 324 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 425 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +128 433 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 418 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 905 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 296 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +93 081 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 363 003 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.