16880 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 351,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 500 $
Rôle antérieur 879 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616740979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
985 500 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
74005616740979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 318 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 804 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 310 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 495 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 488 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 312 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 072 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +94 747 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 284 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 294 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 443 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 510 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 1 580 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 584 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 121 915 $ Poids 46 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −97 838 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 623 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 989 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 954 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 421 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +132 598 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 382 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.