16445 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 279,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616741306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
74005616741306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 385 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 256 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 505 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 005 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 663 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 309 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 163 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 050 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 757 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 126 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 383 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 207 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 837 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 495 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 1 034 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 556 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 065 959 $ Poids 55 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 420 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +84 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 213 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 946 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 892 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 226 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.