16475 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 213,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 696 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616742295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
74005616742295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 244 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 988 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 160 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 435 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 134 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 029 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 538 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 328 $ Poids 87 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 341 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 098 $ Poids 85 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 680 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 797 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 709 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 948 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 290 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 063 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 445 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 910 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 699 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +79 681 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 501 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 468 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 882 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 917 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 252 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.