16485 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 218,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 690 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616742338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
74005616742338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 273 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 025 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 131 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 314 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 784 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 512 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 835 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 123 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 686 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 806 028 $ Poids 78 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 433 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 942 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 685 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 983 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 305 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 099 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 73 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 960 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 952 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 888 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 774 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 326 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.