16650 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 206,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 637 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616742795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
74005616742795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 150 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 266 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 998 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 90 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 561 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 813 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 361 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 764 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 736 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 956 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 250 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 072 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 632 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 787 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 697 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 512 286 $ Poids 71 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 675 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 043 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 448 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 890 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 913 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 039 754 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.