16505-16507 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 149,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 626 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616743404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
74005616743404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 258 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 829 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 374 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 712 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 282 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 850 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 746 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 842 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 903 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 691 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 493 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 479 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 703 818 $ Poids 57 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 316 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 851 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 798 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 772 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 911 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 797 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 886 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 511 133 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.