16680 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 407 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 357,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 979 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616743914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
1 171 500 $
Rôle antérieur
979 100 $
ID provincial
74005616743914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 138 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 334 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 544 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 196 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 923 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 472 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 530 772 $ Poids 59 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 860 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 599 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 564 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 398 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 507 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 580 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +105 772 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 301 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 255 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +65 242 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 085 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −85 011 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 644 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 384 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 135 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 368 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 917 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 967 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 657 554 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.