16545 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 221,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 770 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616744287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
74005616744287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 155 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 784 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 351 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 836 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 456 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 026 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 92 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 491 454 $ Poids 89 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 210 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 066 968 $ Poids 83 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 377 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 943 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 532 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 985 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 770 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 810 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 784 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 889 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 698 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 066 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 658 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 326 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 251 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 914 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.