16525 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 223,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 648 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616744480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
74005616744480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 216 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 396 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 011 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 39 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 470 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 415 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 825 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 148 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 052 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 405 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 929 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 720 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 814 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 311 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 899 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 680 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 321 762 $ Poids 74 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 117 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 947 229 $ Poids 74 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 833 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 876 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 594 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 971 744 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.