16680 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 189,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 682 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616745352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
74005616745352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 137 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 323 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 497 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 876 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 316 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 745 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 742 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 719 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 652 762 $ Poids 75 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 749 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 629 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 254 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 955 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 707 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 965 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 512 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 967 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 913 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 496 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 987 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 752 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −51 242 $ | 661 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 510 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 793 550 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.