16670 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 206,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 608 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616745681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
74005616745681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 118 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 368 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 349 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 769 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 231 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 984 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 905 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 510 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 942 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 170 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 720 918 $ Poids 79 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 648 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 986 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 819 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 471 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 017 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 672 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 994 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 775 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 226 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 844 584 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.