16685 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 268,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 731 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616745988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
74005616745988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 264 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 961 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 476 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 255 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 294 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 007 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 791 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 201 467 $ Poids 72 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 426 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 542 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 343 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 456 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 991 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 189 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 830 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 672 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 124 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 877 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 267 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 230 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 024 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 344 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.