11425 Rue CRISTAL · Mirabel
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 279,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 814 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616746678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
74005616746678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 115 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 234 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 996 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 428 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 298 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 904 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 244 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 389 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 041 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 957 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 829 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 586 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 1 215 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 356 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 261 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 056 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 394 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 462 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +77 228 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 1 025 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +76 731 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 315 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.