16965 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 288,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 802 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616747465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
815 800 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
74005616747465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 429 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 133 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 414 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 319 181 $ Poids 76 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 240 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 157 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 013 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 961 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 265 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 553 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 1 234 754 $ Poids 66 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 987 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 842 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 139 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 171 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 273 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 174 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 784 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 458 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 323 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 294 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 073 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 419 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 440 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 058 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.